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特定調停後 借り入れ

■ 特定調停後の住宅ローン審査について。

兄さんが調停をして完済してから約5年が経ちます。

借り入れ金は主に消費者ファイナンスで、銀行ローンは調停にかけずに完済。

借金時代は遅れも結構ありました。

兄さんは大手警備会社に15年勤務、年収は490万円弱。

現在はクレジットで幾らか借り入れ金がありますが、払い込みも遅延していません。

購入物件(新築戸建て)と諸費用含め、約3000万円の借り入れ金を予定しています。

頭金なしのフルローンで、都銀に事前審査を申請予定です。

借金をしていた為、審査に通るかが心配です。

それさえなければ、確実に融資していただけ、金利の優遇まで受けれると不動産の方はおっしゃっていました。

が、やはり借金をして延滞していた事実もありますし、今回無理でも将来的に借り入れは可能でしょうか?

詳しい方、また同じような境遇で審査が通った方などがいましたら、是非アドバイスをお願いします。

急いでおります。

どうか、宜しくお願い致します。

● >兄が調停をして完済してから約5年が経ちます。

完済してから確実に5年が過ぎれば、各個人信用情報機関のブラック情報は消えます。

が、調停で被害を与えた金融機関の顧客情報は、未来永劫残ります。

つまり、「この客は、金融事故前科がある」という記録です。

質問者さまの兄が、どこのサラ金で事故を起こしたのか判りませんが・・・。

大小を問わず各サラ金は、銀行グループに属していますよね。

アコムなら三菱東京UFJ銀行グループ、プロミスなら三井住友銀行グループ、レイクなら新生銀行グループなどなど。

サラ金での事故前科も、所属している金融グループ各社に情報が流れています。

どこの金融機関も、金融事故前科があれば審査に慎重になります。

住宅ローンを申し込む銀行によって対応が変わりますから、被害を与えた金融グループとは180度関係が無い銀行に融資を申し込んで下さい。

その前に、既存借金(キャッシング残高)をゼロにする事が必要です。

(クレジットでのショッピングは、無関係です)

住宅ローン返済額とキャッシング返済額合計して、毎月の手取りから返済可能か否かも審査対象です。

■ 特定調停返済後にショッピングローンは組める?

特定調停後、返済を終えて2年ほどになります。

クレジットカードがないので家電製品をショッピングローンで購入したいと思っていますが、審査に通るでしょうか?

● 特定調停後に5年から7年の間お借入が難しくなってしまいます。

ですので、早ければあと3年でお借り入れが可能になります。

ショッピングローンも借り入れですので、同様のことが言えます。

借りる癖をなおしたほうがいいですよ。

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